Agora começa a parte criativa, e tentar articular as necessidades e as vontades com as possibilidades.
Nesta fase, acedi a toda a papelada do terreno, onde conta a área total e área de construção permitida.
Isto é importante para que o nosso desenho caiba nas possibilidades do terreno.
Nesta altura é hora de procurar um arquitecto para nos ajudar.
Neste momento existem muitos ateliers, e com o mercado da construção contraído, ainda mais.
A dificuldade está em encontrar o projectista indicado para o nosso projecto. Para isso, e novamente, recorri à ferramenta mais acessível, a internet e lá encontrei o contacto de dezenas de arquitectos na minha área geográfica. Pude fazer um pequeno reconhecimento pela visita das paginas web, observar o currículo, projectos em execução, etc. De seguida, fiz os pedidos de orçamento para o projecto em questão, identificando as características chave.
Prontamente os valores foram chegando.
Aqui há que analisar os valores e os pontos incluídos nos orçamentos.
Para a construção da moradia é necessário um projecto de arquitectura, e projecto de especialidades.
A arquitectura fica a cargo do arquitecto, e defende a parte do desenho da casa e toda a sua envolvencia no espaço de construção. É com o arquitecto que se define a tendência do projecto, as dimensões, a funcionalidade, e aqui é determinante debater todos os pormenores para que o projecto resulte solido e seja absolutamente eficiente e respeite as nossas ideias.
As especialidades ficam a cargo do engenheiro, que recolhe e reconhece as peças desenhadas pelo arquitecto, e desenvolve os projectos das varias especialidades inerentes à construção, entre elas:
- Projecto de Estabilidade
- Ficha de Segurança
- Projecto da Rede de Águas
- Projecto da Rede de Esgotos
- Projecto de RCCTE + Declaração de Conformidade Regulamentar (DCR)
- Projecto de Isolamento Acústico
- Projecto de Segurança e Saúde
- Projecto de Telecomunicações (ITED)
- Projecto de Gás Natural
- Ficha Electrotécnica
São estes dois projectos que serão entregues na câmara municipal para apreciação, e emissão da licença de construção.
Nesta fase, é necessário processar muita informação pois recebi muitos orçamentos, e os valores oscilam muito, sendo que os mais elevados ficam logo excluídos devido ao cariz económico subjacente a este projecto, e um grupo mais pequeno com valores mais equilibrados retiveram a minha atenção.
Desse grupo mais pequeno, estive à conversa com os arquitectos responsáveis por cada proposta , para tentar entender a parte humana do futuro parceiro de projecto, pois há que haver um entendimento estreito entre arquitecto-cliente para que a filosofia do projecto seja entendida e o resultado final seja mais do que um simples desenho de uma casa.
As reuniões são por isso determinantes, e foram-no para a escolha do arquitecto para este projecto.
Entretanto fui desenhando a casa que idealizei, e para isso novamente recorri sem excepção à internet para me ajudar, e existem plataformas totalmente gratuitas para desenhar plantas com bastante rigor e também desenhar tridimensionalmente para ter uma ideia mais abrangente das opções estéticas.
http://floorplanner.com/ - desenho das plantas
http://sketchup.google.com/ - desenho de plantas e alçados
Existem muito mais, e talvez mais rigorosos, mas este são os que utilizo, muito pela simplicidade de utilização.
Com estes esboços é mais fácil a comunicação com o arquitecto, e a partilha de ideias e conceitos fica agilizada, e também fica mais fácil mostrar como ficam as divisões à maior critica do projecto... a esposa.
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